案由：遗产继承纠纷

主办律师：刘运丽

（婚姻继承案件涉及个人隐私，隐私部分有删减）

张老去世，留下一栋房屋，10万存款、红木家具等物品。价值150-190人民币之间，张老有三个子女，三人原本商量由房屋归老二所有，按总价120万分别给付老大、老三各40万。由于老二迟迟不肯支付上述款项拖延时间较长，老大、老三遂委托我所刘运丽律师为其维权。

刘律师接受委托后调查；该房屋市价170-190万元之间，遂以老二为被告提起遗产分割之诉，要求按170万由老大继承房屋，要求老二少分遗产理由为未尽抚养义务有虐待老人的行为。在诉讼过程中老大告知刘律师有人欲出价185万元购买该房屋是否可出售，刘律师为其起草附条件的买卖约定，约定由买受人支付20万元定金待出卖人取得房屋所有权时将该房屋出卖给买受人，否则退还定金。该案件经过一次开庭审理和两次调解工作，老二同意按170万价格给付其56.7万元，其他财产平均分割，法院出具了民事调解协议书。随后老大将执行款打入法院账户，办理房屋过户手续。

总结：该房屋按170万元市场价值分配维护委托合法权益，相比此前的约定相多争取了50万元的差额；该案在诉讼中成功地运用附条件约定的法律技巧又为委托多争取了15万元的差价。